住#2紐約居住區域推薦-長島市(housing in long Island City)

閱讀時間：10分鐘 (以下均為個人親身經驗分享)

對於外派族而言，皇后區相較於曼哈頓比較陌生。許多人也許考慮到攜家帶眷，孩子上學學區，需要大一點空間才會想到要去皇后區找房子。一般單身或小倆口，多半是待在曼哈頓島上。

今天要介紹的是皇后區裡的長島市（Long Island City):

• 地理位置：坐落在隔曼哈頓一條河的長島市，離中間的羅斯福島(Roosevelt Island)只有一站之隔，是皇后區最靠近曼哈頓的一個區域。

雖然位在皇后區，但其實長島市距離曼哈頓島，搭乘7、E、M、N、R及W號車、一站進城，若從Queensboro最慢也不過15分鐘；到法拉盛(Flushing)也僅需20分鐘，此外距離甘迺迪機場(JFK)跟拉瓜地機場(LGA)都很近（搭計程車不用付過橋費），交通環境優越。

• 適宜居住區域鄰近的地鐵站：Vernon Boulevard-Jackson Avenue(7號車)、Court Square(7EMG) 以及Queensboro Plaza(7NW)/Queens Plaza(ＥMＲ)。

1. Vernon Boulevard-Jackson Avenue(7號車)：居住大樓多沿著Gantry Plaza State Park河邊公園，俗稱「水岸第一排，曼哈頓島百萬美景盡收眼底」，雖然離捷運站需走路約10-15分鐘，但是河邊公園是一大亮點，此外除了可搭7號車上班，偶而也可選擇搭渡輪1站進城到34街或Wall Street，完全符合紐約電影的浪漫想像。
2. Court Square( 7EMRG)：在Court Square除了7號車，另有EMRG，其中G線車去布魯克林威廉斯堡(Williamsburg)很方便。
3. Queensboro Plaza(7NW)/Queens Plaza(EMR)：Queensboro Plaza算7號車大站，即便是快車也不會跳過，此外NW可作為進城替代路線，或假日偶而到希臘區Astoria走走。Queens Plaza則有EMR，搭地鐵到Ktown、Port Athority和機場都很方便。整體而言，該區交通位置超級優越! 地鐵線超多，即使遇到周末7號車不進城，也有許多替代路線或公共巴士。另外假日若是想去羅斯福島走走，也可到21-Queensbridge搭乘F車。

• 住宿環境：

1. 居住族群及治安：相較於其他皇后區，LIC的居民偏年輕族群，留學生和高薪白領。整體乾淨、安靜也安全。
2. 生活機能及環境：
   1. 超市只有Key Food, Foodcellar, Olives Organic Markets跟Jacx&Co等美式超市(高級超市及商場，商場內不乏許多精緻快餐跟咖啡店，超市則類似HMart，韓貨頗多)，但離Costco不遠，也有BJ’s，算亮點之一。
   2. 餐廳則多位於7號車沿路（Vernon Boulevard-Jackson Avenue/Hunters Point Avenue），飲料店除了連鎖咖啡店Sweet leaf, Etto Expresso Bar, Birch Coffee,小型啤酒釀造廠比比皆是， 另還有一芳跟願茶。整體而言，符合基本生活所需，但消費沒有較曼哈頓便宜。
   3. 整個長島市架設了很多Citi Bike腳踏車租借站，不單可以騎車過Queensboro bridge進城，也可以悠哉漫遊長島市欣賞美景。另還有兩家室內攀岩運動中心，適合冬天或下雨天去消耗消耗體力。
3. 居住大樓：LIC多為新建大樓，附有健身房、地下停車場、景觀台、很多房型有自帶陽台跟洗烘衣機設施，有的大樓甚至還有室內籃球場、壁球場跟頂樓戶外游泳池。

• 優點：
  • 與曼哈頓島一樣的房價，但可享有較大空間、挑高天花板跟更新的公共設施，有的大樓甚至還有室內籃球場、壁球場跟頂樓戶外游泳池。
  • 租屋Approval容易。LIC許多大樓為Leasing building，基本上只要收入證明即可，有些甚至不用社會安全碼(SSN)，住戶審查上較曼哈頓上許多大樓寬鬆，很多也會提供第一年租約減免1-2個月房租不等的優惠。

• 缺點：
  • 離河邊近，風大。
  • 因多數大樓都可養寵物，路上常會看到寵物糞便。
  • 租約如果不是Rent Control，一般新公寓隔年漲幅頗高，在談合約的時候要多注意第二年續約價格，不要被第一年給的新戶優惠給遮蔽了雙眼。
  • 一般電信公司都可以選擇，但長島市的通訊只有Verizon訊號強一點。

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